近年来二手房的销售节节上升，很多人都盯着的市场，但是在购置二手房时，小编不得不提醒大家，在购买过程中一定慎防三大陷阱，小心无大错。
证件不全容易被套
两年前，贾先生在市区新城买了一套90平方米的房子，当时没房产证，卖主提供了购房合同，并表示一年内肯定能拿到房产证。因为考虑到孩子上学近，贾先生爽快地购买了这套房。可是如今过去这么久，贾先生依然未见到房产证。他四处打听后得知，这套房子开始建设时就手续不全，估计房产证是很难拿到了。
业内点评：买房一定要看清楚卖主是否有产权证。有的人急于出手卖房，拿来的是拆迁协议、购房合同等，这些凭证都不是买主能够居住、上市交易的凭证。
资金监管不能省
夏先生上半年在市中心看上一套房子。这套房子卖主因为无力偿还房款，所以必须先在银行解押，拿到房产证，然后再由买主办理银行按揭贷款手续。可是在办理过程中，卖家要求夏先生先打一部分首付款，为卖主垫资解押后再办理过户手续。出于风险考虑，夏先生最终放弃了购房。
业内点评：卖家携款潜逃的事情近几年屡见不鲜，其中最主要的原因是钱款不受监管，买主交完数额不低的首付款时没有法律保障。即使卖主需要垫资解押，也应要求卖主自行解决。
多考察房屋质量
今年1月，刘先生通过中介购买了一套比市场价略低的房子，当时刘先生以为自己捡了个大便宜。可是没住几天，就发现房顶的墙皮爆裂，开始以为不是什么大问题，找人填补好后装了个灯，谁知灯刚装好几天竟然掉了下来。后来，刘先生才得知，这套房子当初施工时屋顶、墙面就有硬伤，原房东为此非常伤脑筋。
业内点评：买房前买家不应只从中介和卖家处收集信息，而应当到现场去看看，多向周围的邻居打听房龄、房屋的实际使用面积、房屋质量等，掌握更多的信息，这样才能让自己准确判断是否购房。
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