过了适婚年龄且能干又单身的女性越来越多，甚至成为购房族群的主力，也成了许多建案主要消费诉求对象，相对男性来说，女生更有投资理财收租的概念，网房仲业者表示，想要当一个成功的包租婆，注意四大要件挑选好房屋。
居家环境安全 邻近交通要站
表示，户数太多社区出入复杂房子不好管理，对于独居女子来说安全上多一分威胁，如果大楼内有酒店等八大行业进驻，对未来转手房价、出租租金都是一大影响，是不可轻忽的问题，建议寻找投资标的时，尽量避开此种。
交通便利不仅对生活多一分方便，对安全也多一分保障，对搭乘小黄及自己较没有交通能力的女性来说，邻近大众交通运输工具会是较好选择，当然房屋出租率也比较高。
1000米内有生活圈 选择进可攻退可守
单身女性不妨选择以房地产标的为中心向四周放射1000米左右，恰巧是步行１０至１５分钟的距离，生活机能完善的区域，一般租客都会抢著要，空置期自然降低。
南宁二手房网指出，投资房屋时也记得先挑进可攻、退可守的房屋，单身时候可以自己住，未来有结婚打算能出租，坪数也最好预留未来转售弹性，在适当区域购买对的產品，例如在学区可以买套房，在住宅区尽量以三房商品为主，不论投资或转售，都佔有较大利多。
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